Maison à louer, 180m², Champis

Description

Maison en pierre de 180 m2 habitables sur un terrain de 750 m2, située dans un hameau du village de Champis, au calme, proche de toutes commodités et à deux pas de Valence. Ce bien est disponible de mi-Juin 2026 jusqu’à mi-Aout 2027. Le Hameau Ancienne étable, notre grande maison en pierre et en bois de châtaigne est située dans un petit hameau d'une quinzaine d'habitations à 15minutes du Rhône et de Valence et à un jet de pierre des commodités (8 min en voiture). Le hameau est un cul de sac, la circulation y est donc très limitée. La Maison Vous serez séduits par ses magnifiques pierres apparentes et sa jolie charpente. - Niveau salon Notre maison est agencée autour d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte, très lumineuse, ajourée de tous côtés par de larges ouvertures. De plus, vous trouverez un coin bureau, une chambre, une salle d'eau un dressing et un placard. Une très grande terrasse de 105m2 entièrement carrelée offre une vue imprenable sur la campagne et sur le lever de soleil. Un jardin avec son appentis pour les soirées d'été jouxtent la maison. - A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau avec sa buanderie, un Wc et une magnifique terrasse tropézienne de 30 m2 idéale pour profiter de l'extérieur en période hivernale. - La maison dispose également d'un grand garage de 40 m2, et 40m2 supplémentaires disponibles (sur un total de de 120m2 le reste étant inaccessible) Recapitulatif Niveau salon - Une grande salle de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ? - Une chambre avec 1 lit enfant (+ 1 lit gigogne) - Une salle d’eau (douche, lavabo, Wc) - Un coin bureau et lit d’appoint (Bz) - Un grand placard / Dressing - De nombreux rangements - Ouverture sur la terrasse et le jardin Étage - Une coursive qui dessert les pièces - Une chambre avec 1 lit enfant (lit superposé sur bureau) - Une très grande chambre parentale avec dressing - Une salle de bain (douche, baignoire) - Une penderie (lave-linge et sèche-linge, grands rangements) - Une grande baie vitrée qui ensoleille les deux étages - Un petit coin bureau R-1 - Un grand garage (2 voitures) - 40m2 de sous-sol disponible (sur un total de de 120m2 le reste étant inaccessible) Extérieur Sur terrain clos et arboré de 729 m Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle privée et clôturée devant la maison. Commodites Et Points D’Interet - Valence et St Péray (20 et 15min) : toutes commodité des grandes villes - Champis (5min): Brasseur, miellerie, restaurant, événements hebdomadaire - Alboussière (8min): deux épiceries, deux boulangeries, station essence, fromage de chèvre, bureau de tabac, relais de poste, pharmacie, centres médicaux (médecins, ostéopathes, dentistes, etc.), glacier, coiffeur, artisans, plusieurs restaurants, plusieurs garages automobile, brasseur, bibliothèque, plusieurs magasins de bricolage, parc "city" (terrain de basket), terrain de foot et de tennis, pétanque, lac de loisir, aire de jeux pour enfants, petit marché local hebdomadaire, etc. - Vernoux-en-Vivarais (15min) : Toutes commodités (grande surface, plusieurs restaurants, station essence, cinéma, bureau de tabac, jardinerie, bricolage, ressourcerie, etc.), grand marché hebdomadaire, etc. - Vercors : 1h / Montélimar : 1h / Lyon : 1h30 Transports - Ligne de bus au bout du hameau, desservant Valence, Vernoux-en-Vivarais ou Lamastre. - Gare / Gare Tgv : 25min / 35min ----------- Loyer 1100€ hors charges (les contrats eau, énergie, internet, etc. Seront transféré pour la durée du bail au locataire.) Dépôt de garantie : 2200€. Chauffage : plancher chauffant (Pac) + Poêle a granulés, Eau chaude solaire Aspirateur centralisé à chaque niveau. Dpe Ancien Dpe : Bilan énergétique : D 226 Kwh/m2.an - Émissions de gaz : B 7 KgeqCO2/m2.an Dpe en cours de mise à jour (travaux d’isolation et changement de Pompe à Chaleur effectués en )