Maison à louer, 95m², Cusy

Description

Grand Annecy Sud : Cusy à 10 mn de l'autoroute Maison de 2020 T4, 95 m2, en triplex (normes 2020), très bien isolée, orientée Sud avec terrasse. Dépenses de chauffage réduites, câble chauffant au sol avec 1 thermostat dédié à chaque pièce en cas de température basse prolongée : Isolation murale de 30 cm (Rth 8,5) en murs et de 60 cm en toiture (Rth 12). Rez de chaussée : 1 entrée avec toilette Vc et lavabo, 1 séjour exposé Sud, cuisine américaine entièrement équipée, 1 terrasse 35m2 plein Sud. R + 1 : 2 chambres, 1 salle de bain commune avec Wc. R + 2 : 1 grande suite parentale avec salle d’eau et Wc Toutes les ouvertures sont oscillo-battantes Volets roulants radiocommandés sur toutes les ouvertures de la maison avec commande individuelles + une commande générale. Eau chaude par cumulus thermodynamique 200 L (pompe à chaleur) moins 50/100 de consommation. Ventilation double flux avec récupération de 97% des calories. Sous-Sol comprenant un emplacement voiture avec porte sectionnelle basculante électrique automatique, 1 local technique-cave chauffe-eau, Vmc double flux, lave-linge… 2 emplacements de parkings privatifs. La Vmc double flux renouvelle l'air en permanence sans perte de calorie Proche tous commerces de qualité, superette, 2 boulangeries, 2 boucheries, traiteurs, crémerie, cabinet médical, crèche, écoles, collège… Transports : autocars pour Annecy, Aix les bains, autoroute à 10 mn… Nombreuses randonnées en moyenne montagne au départ de la maison ainsi que baignade en rivière à 15 mn à pied. Libre Loyer net : 1550 €