Appartement à vendre, 88m², Talant

Description

Appartement 4 pièces 88 m² Talant Residentiel, à proximité de la clinique exposé Sud/Ouest, très bel appartement type 4 de 87 m2 hab. En parfait état et au volume lumineux. Il comprend un hall entrée avec nbx rangements et une remise avec lave-main et wc. Une cuisine indpte équipée de 10,50 m2 donne sur un grand balcon exposé Sud. Le séjour/salon de 32 m2 et ses portes fenêtre alu 2vitr. Ouvre sur un deuxième balcon et offre également la possibilité d'une 3ème chambre si besoin. La partie nuit comprend deux chambres exposée Ouest, très calme sur verdure et une salle d'eau moderne rénovée récemment. Les prestations: huisseries alu 2 vitrages changée en 2022, volet Pvc, store banne électr., fibre internet dans salon En annexe: un cave et et un très vaste garage d'env. 45M2 parfaitement adapté à des artisans par ses deux pièces de stockages en continuité d'un hsp supérieur à 2,70 m. Dans un environnement calme et idéal par sa proximité immédiate des commerces et transport en commun, cet appartement se doit d'être visité ! Classe Energie : C Classe Climat : B - Dpe Nouvelle Version 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1330 Eur et 1840 Eur - Année de référence : L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).