Maison à vendre, 210m², Pechbonnieu

Description

Agences Et Professionnels S’Abstenir – Merci de respecter ce choix. Vous recherchez calme, espace et proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle construite par artisan en 1982, située en impasse et bordée en partie d’un champ, offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, bus et espaces boisés. ⸻ ? Rez-de-chaussée ✔ Grand garage isolé – 70 m² • Isolation intérieure (enduit Ite) • Belle hauteur sous plafond (2,80 m) • Capacité pour plusieurs véhicules • Grand établi pour les bricoleurs • Petite cave ✔ Appartement semi-indépendant – 70 m² – Entièrement rénové Accessible par le garage et par une entrée extérieure. Il comprend : • Grande pièce de vie avec coin cuisine (évier, frigo, emplacement machine à laver, possibilité plaque de cuisson) • Salon spacieux • 1 chambre • Salle de bain • Wc séparé • Chauffage électrique ? Idéal pour : adolescent, famille, invités, activité libérale, location meublée ou Airbnb. ⸻ ? À l’étage – Maison principale 140 m² ? Espace de vie de 70 m² • Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, frigo, plaque gaz 5 feux, lave-vaisselle) • Salle à manger • Salon • Climatisation réversible • Cheminée (non fonctionnelle, remise en fonction possible avec installation du conduit) • Belle terrasse couverte ? Espace nuit • 4 chambres • 2 avec climatisation réversible • 2 avec radiateurs à eau chaude • Nombreux rangements • Salle de bain • Wc séparés ⸻ ? Combles aménageables • Dalle + charpente béton armé • Isolation laine de verre récente • Électricité entièrement refaite • Tableau en attente pour futur projet ? Parfait pour salle de jeux, bureau, studio ou suite parentale. ⸻ ? Extérieur • Terrain clos de 875 m² • Piscinable • Portail électrique (moteur neuf 2025) • Espace barbecue couvert double entrée Un extérieur fonctionnel et convivial pour profiter toute l’année. ⸻ ? Rénovations 2023 • Fenêtres Pvc double vitrage • Porte d’entrée • Isolation combles • Climatisations réversibles • Isolation garage • Nettoyage toiture • Gouttières • Salles de bain • Vmc (liste non exhaustive) ⸻ ? Informations énergétiques • Dpe : C (mai 2025) • Dépenses énergie + eau : 2 080 € ⸻ ? Environnement idéal : À pied des commerces, écoles, bus et accès rapide aux sentiers boisés pour marche et vélo. ⸻ Maison idéale pour grande famille, projet locatif ou activité professionnelle à domicile. Bien rare sur le secteur grâce à son double espace d’habitation. ? Contact uniquement si projet sérieux. Agences Et Professionnels Merci De Ne Pas Nous .