Appartement à louer, 50m², Angoulême

Description

? T2 Rénové À Neuf - Hyper-Centre Cathédrale - Terrasse Privative Disponibilité : Immédiate Situé au cœur du centre-ville historique d'Angoulême, à deux pas de la Cathédrale, venez découvrir ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. ? Les Atouts De L'appartement : • Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four électrique, plaques de cuisson et hotte aspirante). • Espace extérieur rare : Une porte-fenêtre ouvre sur une magnifique cour terrasse en bois, incluant une jardinière intégrée pour vos plantes et fleurs. • Rangement optimisé : Un abri de jardin privatif d'environ 4 m2 sur la terrasse pour vos vélos ou stockages divers. • Confort thermique : Chauffage électrique performant. Excellente isolation suite à la rénovation. ? Diagnostic Énergétique : • Consommation énergie : Classe D • Émissions Ges : Classe B ? Conditions Financières : • Loyer mensuel net : 600 € • Charges : 40 € (Provision pour la taxe d'ordures ménagères, eau et éclairage des communs). • Loyer Cc : 640 € • Honoraires d'agence : 690 € Ttc (comprenant : frais de parution, rédaction du bail, état des lieux d'entrée et de sortie avec dossier photos complet). L'avis du pro : Un bien rare sur le secteur grâce à son extérieur privatif en plein centre-ville. Idéal pour une personne seule ou un couple cherchant le calme et la proximité immédiate des commerces. Références demandées