Maison à vendre, 114m², Carry-le-Rouet

Description

Propriété 4 pièces 114 m² Igc Immobilier vous propose en exclusivité une propriété rare idéalement située sur le port de Carry-le-Rouet. Bénéficiant d'un emplacement absolument privilégié avec un accès direct au port, cette maison offre une vue panoramique remarquable sur le port et la mer, dans un environnement recherché et confidentiel. Développant une surface habitable d'environ 114 m², la propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son parfait état d'entretien : aucun travaux n'est à prévoir. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison comprend trois chambres, des espaces de vie confortables et lumineux, ainsi qu'une climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces pour un confort absolu en toute saison. Un garage complète l'ensemble. Le terrain permet également d'envisager la création d'une piscine, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception. Une adresse unique sur la Côte Bleue, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête d'exclusivité et d'un cadre de vie rare face à la Méditerranée. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :