Maison à vendre, 166m², Sainte-Marie-sur-Ouche

Description

Maison 6 pièces 166 m² En exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère de 166m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Au niveau principal, l'entrée dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace de vie est équipé d'un poêle à bois et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace. Un dégagement mène à un bureau, une grande chambre avec accès au balcon et vue dégagée sur la vallée, une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres de plus de 13 m2, un dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage d'environ 40 m2, une buanderie, une cave et une chaufferie. Implantée sur un terrain arboré de 980 m2, la propriété profite d'un calme appréciable et d'une très belle vue sur la vallée. Idéalement située à Sainte-Marie-sur-Ouche, la maison se trouve à seulement 7 minutes de Fleurey-sur-Ouche et de Sombernon et de leurs commodités (commerces, maisons de santé, écoles, services), à 15 minutes de l'A6 à Pouilly-en-Auxois et à environ 15 minutes de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée par Claire Jayet - Titulaire de la carte professionnelle noCPI délivrée par la Cci de Métropole de Bourgogne, Rcs 941.321.192 Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).