Maison à vendre, 310m², Vers-Pont-du-Gard

Description

Mas 16 pièces 310 m² En exclusivité...Dans un secteur de Vers-Pont-du-Gard, à moins d'un kilomètre du célèbre Pont du Gard, monument historique classé et protégé au titre du Code du patrimoine, je vous invite à découvrir ce mas authentique à rénover d'environ 220 m2, accompagné de deux gîtes indépendants de 45 m2 chacun. Le mas offre un potentiel de développement exceptionnel, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles en surface habitable. Vous pouvez envisager plusieurs projets, création d'un domaine familial, transformation complète en hébergements touristiques, ou mix les deux. Les gîtes, quand à eux, ont été entièrements rénovés avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous y trouverez de la pierre de Vers mise en valeur dans la plupart des pièces, ainsi qu'au sol ,conférant à ces espaces une authenticité remarquable. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2780 m2, agrémenté d'une piscine naturelle et originale. Un bien coup de coeur pour les amateurs de patrimoine, d'espace et de projets à fort potentiel, dans un cadre unique à deux pas d'un site emblématique. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien, Dominique [Coordonnées masquées] agent indépendant Rsac 904 817 616 Ei de Montpellier. Les informations sur les risques auquels le bien es exposé sont disponibles sur le site Georisques- Surface : 310 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)