Appartement à vendre, 15m², Cambrai

Description

Appartement 1 pièce 15 m² Vous souhaitez devenir propriétaire, mais vous ne savez pas par où commencer, comment faire, ni avec qui avancer ? Bienvenue au Campus 133, une résidence étudiante nouvelle génération située au coeur de Cambrai, conçue pour allier rentabilité, sérénité et patrimoine durable. Un investissement prêt à louer, clés en main Chambres meublées, modernes et optimisées Espaces communs aménagés : coworking, cuisine, jardin paysager, piscine extérieure Localisation stratégique : rue Gauthier, à deux pas des écoles, transports et commodités Résidence entièrement réhabilitée, aux normes, livrée en 2025 Le statut Lmnp, votre meilleur allié fiscal Le Loueur en Meublé Non Professionnel (Lmnp) vous permet : de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement, de déduire vos charges (meubles, entretien, gestion?), de conserver une grande flexibilité de gestion et une sortie libre. Une rentabilité immédiate et sécurisée Loyer estimé jusqu'à 600 € / mois charges comprises par chambre Rentabilité brute cible : 8 à 10 % Possibilité d'acquérir 1 ou plusieurs lots Gestion libre ou déléguée au choix Eligible Apl / bail meublé / bail mobilité Un accompagnement sur-mesure De l'acquisition au premier loyer, nous vous accompagnons à chaque étape : financement, notaire, statut fiscal, ameublement, mise en location. Campus 133, c'est un projet pensé pour les investisseurs d'aujourd'hui : clair, concret, rentable. Surface : 15 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué