Appartement à louer, 60m², Saint-Martin-le-Vinoux

Description

Saint-Martin-Le-Vinoux, 135 avenue du Général Leclerc, dans une petite résidence de 5 étages livrée en avril 2014. Label Bbc Rt2005. Bel appartement de 3 pièces, fonctionnel, calme et très bien ensoleillé, situé au 4ème étage avec ascenseur. Résidence fermée par un portail télécommandé. Entrée sécurisée avec visiophone. Cuisine ouverte de 4,7 m2 aménagée et équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’un four, d’une hotte. Et de meubles hauts. Séjour de 18,3 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2 face au Vercors, sans vis-à-vis. Orientation Sud-Ouest. Couloir desservant 2 chambres de 10,9 m2 et 12,5 m2 avec parquet flottant. Placards aménagés (étagères et penderies) dans les chambres et le couloir. Salle de bain avec baignoire et raccordement pour le lave-linge. Toilettes indépendantes. Chauffage et Eau chaude sanitaire collectifs avec compteurs individuels. Compteur et consommation d’eau froide inclus dans les charges. Appartement loué avec garage double de 19 m2 fermé en sous-sol. Proximité école, collège et commerces. Arrêt du tram E (Néron) devant l’immeuble. Dépôt de garantie : 850 €. Loyer appartement : 780 € + Loyer garage : 70 €, soit un loyer mensuel de 850 € Provisions sur charges : 105 €/mois avec régularisation annuelle. Les charges locatives estimées comprennent les charges générales de l’immeuble (50 €/mois), le chauffage (28 €/mois), la consommation d’eau chaude (15 €/mois) et la consommation d’eau froide (12 €/mois). La Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (Teom) n’est pas incluse dans les charges. Elle s’élevait en 2025 à 195 € et doit être réglée en décembre, mais elle peut être mensualisée (+15 €/mois). Disponible au 15 mai 2026.