Maison à vendre, 155m², Lutterbach

Description

Découvrez cette élégante maison de plain pied, bâtie en 1966 et offrant un fort potentiel d’aménagement au cœur d’un écrin de verdure à Lutterbach. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Un emplacement d’exception : - Quartier calme et résidentiel à quelques pas des écoles, commerces et transports. - Terrain clos et arboré de 19 ares, offrant un cadre paisible et une belle intimité. Volumes généreux et potentiel d'adaptation - Surface habitable de 155 m² sur un seul niveau, idéale pour un usage familial. - 3 chambres à personnaliser selon vos envies (chambre parentale, bureau, chambres d’enfants…). - Cave de 150 m² : vastes espaces pour atelier, buanderie, cave à vin, home cinéma ou fitness. - Garage double avec porte automatique. Espace pour garer au moins deux véhicules supplémentaires dans la cour. - Serre d’hiver attenante : un espace lumineux pour verdir votre quotidien. Espaces extérieurs : - Jardin paysager idéal pour un potentiel potager, verger, espace de jeux ou une piscine. - Terrasse exposée plein sud : invitation aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Diagnostics et performances : - Construction : 1966 - Date du diagnostic de performance énergétique (Dpe) : 13/06/ 2025 - Date de l'audit énergétique réalisé : - Chauffage central à radiateurs alimenté par une chaudière fioul, fenêtres en Pvc double vitrage, volets électriques. Le réseau gaz est raccordé. Dpe classé E (224) Ges E (69) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 et 5970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Ce bien rare est en vente directe par le propriétaire. Professionnels de l’immobilier : merci de ne pas solliciter. Veuillez nous par email pour toute demande d’information.