Maison à vendre, 131m², Fabras

Description

Maison 5 pièces 131 m² En exclusivité sur la commune de Fabras, charmante maison en pierre de 131m2 au total actuellement divisée en 2 habitations de 64m2 et 67m2 (possibilité d'utiliser les combles en supplément) bénéficiant chacune d'une grande terrasse, d'une cour, de dépendances et de places de stationnement. Ces 2 appartements reposent sur un niveau complet de dépendances dont plusieurs caves voûtées et un garage. La 1ère partie de 64m2 est entièrement rénovée, avec une grande terrasse privative. Elle dispose d'un beau salon avec cuisine, de 2 pièces à l'étage à usage de chambre avec des surfaces un peu inférieures à 9m2 et une salle d'eau. Ce logement dispose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La 2ème partie de 67m2 est attenante à la 1ère avec laquelle elle peut facilement communiquer si nécessaire suivant le type de projet. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour cette surface. Elle dispose d'une grande pièce de séjour, d'une chambre et d'une buanderie. Les combles peuvent être exploitées sur cette partie permettant d'augmenter considérablement la surface habitable. Une terrasse agrémente ce logement (en cours de finition actuellement). De part cette configuration, ce bien peut correspondre à de multiples projets que ce soit un logement principal, secondaire ou de l'invetissement locatif.... En plus des travaux récents d'aménagement intérieur, on peut noter que la toiture a été entièrement rénovée, que le gros oeuvre est en excellent état et que la maison est équipée d'un dispositif d'assainissement autonome récent. 169 000 Eur (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie Lagrange Agent mandataire indépendant. Tel: [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Mme. Lydie Lagrange - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).