Maison à louer, 105m², Alixan

Description

? Secteur Valence / proximité Lacra (sans nuisances) ? À quelques minutes de la gare Tgv ? Le bien ? 105 m² habitables (90 m² sur 2 niveaux + 15 m² ancien garage isolé et aménagé) ? Parcelle de 353 m² entièrement close ☀ Terrasse 25 m² avec pergola 6 x 3 m ? Solarium 19 m² ? Piscine hors-sol ? Terrain de pétanque 12 x 3 m ? Vue dégagée sur le Vercors ? Rez-de-chaussée Entrée avec dégagement Wc indépendant Placard mural Pièce de vie traversante 40 m² Cuisine équipée ouverte (électroménager complet) Grande baie vitrée à galandage donnant accès direct à la terrasse couverte — parfaite pour les repas estivaux Escalier remplacé en 2021 ? Ancien garage isolé et aménagé (espace bureau / stockage / salle de jeux) ? Possibilité d’usage modulable selon besoins. ? Étage 3 chambres dont 2 avec placards muraux Salle de bains avec baignoire, Wc, plan vasque et sèche-serviettes ⚙️ Confort & Équipements ✔ Climatisation réversible dans toute la maison ✔ Chauffe-eau solaire ✔ Panneaux photovoltaïques (~1200 kW/an) ✔ Conduit existant pour poêle ✔ Fibre optique ✔ Portail électrique connecté ✔ Interphone connecté ✔ Système de vidéosurveillance ✔ Aspiration centralisée ? Menuiseries oscillant-battant et coulissantes ✔ Moustiquaires dans les chambres ✔ Moustiquaire intégrée sur baie à galandage ? Pompe de relevage (entretien annuel à prévoir – moteur remplacé fin d’année dernière) ? Environnement Parcelle entièrement clôturée Clôture 1,80 m côté mitoyenneté Clôture basse côté Est et Sud pour préserver la vue 3 places de parking dans la cour intérieure Environnement champêtre (cultures fourragères) Accès rapide axes routiers ? Conditions ? Location meublée longue durée ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ? Revenus exigés / garantie demandée