Maison à vendre, 160m², Yffiniac

Description

Maison d’architecte familiale de 160 m² offrant 7 pièces, récemment rénovée. Sous Sol total, composé d’un grand garage avec placards, d’une buanderie et d’une pièce isolée acoustiquement, pouvant servir de bureau ou de salle de musique. Le Rez de chaussée se compose d’une grande pièce de vie donnant directement sur le jardin et la terrasse, une cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger équipé d’un poêle à bois. Une suite parentale composée d’une grande chambre donnant sur le jardin et la terrasse , d’un grand dressing pouvant aussi servir de chambre ou de bureau, une salle d’eau et un Wc séparé. Entrée en cathédrale et escalier menant à une mezzanine desservant 2 chambres avec placard intégré, un bureau pouvant servir de chambre avec placard intégré, un grenier aménageable, une salle de bain avec douche, vasques, baignoire d’angle et un Wc séparé. Jardin agréable sans vis a vis, terrasse prenant toute la longueur de la maison, équipée d’un Store Banne. Maison idéalement située, quartier calme, proche de la zone commerciale et des accès à la rocade et Rn12. Arrêt de bus à proximité, Lignes Tub pour Saint-Brieuc, Yffiniac et Collège Charles de Gaulle de Saint René / Hillion. Classe énergie : C Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Visites sur Rendez-vous, curieux s’abstenir.