Maison à vendre, 149m², Saint-André-lez-Lille

Description

Maison d’architecte de 149 m2, semi-plain-pied A 10 min de la gare de Saint-André-lez-Lille, à 15 min de Lille Flandres Au RdC, un logement complet de plain-pied, accessible Pmr Cette maison d’architecte, en retrait de la rue, est exposée plein sud au fond de son jardin arboré et d’une terrasse (+20 m2). Passée l’entrée qui dessert les deux étages et des toilettes, vous entrez dans la pièce de vie très agréable de près de 50 m2 baignée de lumière avec une magnifique cuisine (Schmidt). Récente et toute équipée, avec un îlot, des plans de travail en quartzite et de très nombreux rangements, elle permet de cuisiner avec plaisir et avec vue sur le premier patio. Pour aller aux deux chambres du bas et à la salle de bain, vous passerez devant un cellier-buanderie (+chaudière au gaz, adoucisseur d’eau, meubles pour stocker vos réserves, etc.). La première chambre (12,5m2) dispose d’un dressing et donne sur le second patio. La seconde chambre (13,2 m2) permet d’accéder à ce petit extérieur dédié. La salle de bain de très belle taille est équipée d’une baignoire balnéo, d’une large douche et de toilettes. Ce niveau est équipé d’une centrale domotique, aussi accessible via un smartphone, pour commander l’accès (visiophone, ouverture de la porte d’entrée), les stores et volets roulants, l’alarme, tout l’éclairage et de la sonorisation. A l’étage, un espace parental ou un logement indépendant (T1 de 41 m2) Vous entrez dans une pièce de vie multifonctions, très lumineuse avec vue sur le jardin, toujours côté sud, de beaux volumes et doté d’un coin cuisine équipé qui peut servir de bar. Cette pièce très agréable sera à moduler comme vous le souhaitez. On accède ensuite à la 3ème chambre de la maison et une petite salle d’eau avec toilettes. Extérieurs Le jardin offre un cocon de calme et de verdure tout en étant à 2 minutes à pied de la gare d’Armentières (Sncf et bus Ilevia) qui vous mènera directement à Lille Flandres en 15 min (ou via Pérenchies 5 min, Saint-André-lez-Lille 10 min, La Madeleine 13 min). De la maison, le centre-ville, ses commerces et les groupes scolaires sont à 10-15 minutes à pied. Les 2 patios offrent encore d’autres possibilités de profiter des extérieurs de cette maison. Le garage - carport est fermé sur 3 côtés (dont côté rue par une porte sectionnelle électrique) et ouvert côté jardin (le fermer de ce côté-là nécessiterait peu de travaux). Équipé d’un boîtier de charge pour voiture électrique, d’une arrivée d’eau, et d’électricité, il est très large pour une voiture et permet d’envisager un espace atelier, du stockage, etc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :