Maison à vendre, 57m², Dijon

Description

Maison divisible à potentiel locatif Située à proximité immédiate du boulevard John Kennedy, cette maison de 57 m² habitables offre une configuration stratégique pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc. L'étage, comprenant deux chambres supplémentaires, bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier extérieur existant. Cette disposition technique permet d'envisager une division immédiate en deux unités locatives distinctes sans travaux de gros œuvre pour les accès. Le bien est complété par des annexes, notamment un garage fermé, un atelier et un local de rangement. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité concrète pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif sur le secteur dijonnais grâce à la création de deux lots indépendants. Après rénovation, l'ensemble des lots permet d'envisager des revenus locatifs mensuels garantissant ainsi une rentabilité attractive. Le(S) point(s) vert(s) : Double vitrage Joris Thomas E.I. - Rsac de Dijon n° Référence annonce : 2812 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :