Appartement à vendre, 62m², Bois-d'Arcy

Description

? Un coin de bonheur en rez-de-chaussée – Rare Sur Le Secteur – Rez-de-jardin, avec jardin privatif de 150m² ! ? ? Quartier Croix-Bonnet / Rez de Jardin 3 pièces rénové avec jardin de 150m², terrasses, cave et parking en sous sol + Box en option ✨ Situé à Bois-d’Arcy, dans une résidence récente (2008), bien entretenue et gérée par un conseil syndical dynamique, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. ? D’une superficie de 62 m², il se compose d’un grand séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte élégamment aménagée et rénovée en 2023. ? Un jardin de 150m² entourent le bien complété par deux terrasses, l'une en teck exposée au sud et l'autre en dalles gravillonnées au Nord. ?️ Le bien comporte deux chambres équipées de grands placards intégrés et aménagés en dressing, avec un accès direct au jardin. ? Une salle de bain contemporaine refaite à neuf il y a un an ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien, pensé pour votre confort au quotidien. ? Une cave pour le rangement et un grand emplacement de parking en sous-sol pour une voiture et une moto viennent parfaire ce bien (vente box fermé possible en option). Local poussettes et local vélos. ? Tous les diagnostics sont rassurants : gaz et électricité sans anomalies. Chaudière gaz individuelle récente et haute performance (2 ans). Appartement refait à neuf il y a 2ans. Etanchéité toiture terrasses immeuble récente. ? Accès transports pratiques Situé à moins de 2 minutes à pied de l'arrêt de bus “Arletty”, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : Ligne 6211 : liaison directe vers Versailles-Chantiers, idéale pour les trajets domicile-travail. Ligne 6241 : accès rapide à la gare de Fontenay-le-Fleury, desservie par le Transilien ligne N (direction Paris-Montparnasse en ~35 minutes). Ligne 5105 : relie efficacement les communes voisines et Saint-Quentin-en-Yvelines. Environ 15 minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare “Fontenay-le-Fleury – Bois-d'Arcy” ? Localisation idéale : proche des écoles, crèches, commerces, arrêts de bus, et à quelques pas des forêts et du canal pour vos balades. ❤️ Ce bien est unique avec son jardin privatif de 150 m² qui en fait le tour du nord au sud, accessible par toutes les pièces grâce à de grandes baies vitrées, toutes équipées de volets roulants électriques commandés à distance. L'appartement est vide et disponible immédiatement. Pour plus de photos n'hésitez pas à me ? À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré !