Appartement à vendre, 60m², Pont-de-Chéruy

Description

Particulier propose à la vente Appartement T3 récent – Disponible immédiatement – Pont-de-Chéruy (38230) À Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 de 59,8 m² habitables, situé dans la résidence récente Carré Liberté, un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé. Le logement est déjà construit et disponible immédiatement. Cuisine moderne entièrement équipé garanti 9 ans L'appartement se compose d'un séjour cuisine lumineux de 20,5 m² ouvert sur une grande terrasse de 20 m², de deux chambres (12 m² et 10 m²), aussi ouverte sur une terrasse chacune, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Un cellier sur la terrasse de 7 m2 vous permettra de stocker le mobilier extérieur ou autre équiper d’une prise électrique et de lumière. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix. La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d'un ascenseur, d'espaces verts communs et d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Les atouts : Appartement récent et disponible immédiatement Calme au dernier étage maison de toit aucun bruit avoisinant Résidence calme, moderne et sécurisée 2 Grande terrasse de 30 m² orientée pour profiter de l'extérieur Garage fermé en sous-sol en option Bonne performance énergétique (Dpe C / Ges C) Faibles charges et bonne rentabilité locative Emplacement idéal, proche de Lyon et Crémieu Bientôt le tramway à 4 min à pied (2030) Caractéristiques principales : Surface habitable : 60 m² (Loi Carrez) Séjour : 20 m² Chambres : 12m² et 10m² Terrasse : 30 m² Salle de bain : 7 m² Chauffage individuel au gaz Dpe : C (65 kWh/m²/an) Ges : C (13 kg CO₂/m²/an) Estimation dépenses énergétiques : 370 à 560 €/an (référence 2021) Prix : 215 000 € (garage en sus) Idéal pour : Un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel Un investisseur : loyer estimé autour de 850 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 4,7 % Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans attendre. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)