Maison à louer, 86m², Merlines

Description

Maison atypique de 86 m2 avec balcon, comprenant 2 appartements + garage + 1 atelier + 1 cour et terrasse arrière avec vues : d’un côté sur espaces verts et de l’autre le Lac de l’Abeille. Confortable et économique en énergie. Exposition Est sur balcon, salon-cuisine et salle de douche (soleil le matin). Exposition Sud-Ouest sur les chambres et le bureau et 2ème salle de douche (soleil l’après-midi et le soir). Volets roulants électriques et persiennes métalliques. Au Rdc : Une entrée rue + un garage avec accès piéton à l’intérieur de la maison avec porte isolante et automatisée à distance + 1 atelier. 2 places de parking goudronné au pied de la maison. Au premier étage : Un appartement T3 de 48 m2 comprenant : salon 12m2 avec ouverture sur balcon de 10m2, cuisine 9m2 équipée (placards et meubles hauts + hotte), 1 chambre de 11 m2, 1 Bureau de 9 m2, 1 salle de douche, Wc séparé, 1 entrée. Au deuxième étage : Un autre appartement indépendant T2 de 38 m2 comprenant : cuisine équipée (meubles et placards hauts + hotte) ouverte sur séjour 20m2 + une chambre de 10 m2 + couloir, salle de bain, Wc séparé, débarras de 8m2. Sur toute la maison : Chauffage par pompes à chaleur à l’entrée principale, dans les salons et cuisines + radiateurs électriques dans les chambres, le bureau et les salles de douche (sèche serviette + soufflant dans chacune d’elle). Un chauffe-eau électrique par étage réduisant la consommation d’eau. Pompes à chaleur de dernière technologie ultra économique, rapides et silencieuses. 8 Panneaux photovoltaïques, production 4000 kWh en crète. Classe énergie C. Loyer 860 euros + Charges mensuelles : 130 € comprenant l’eau (calculé sur la base d’une consommation moyenne pour 4 personnes, vérification périodique générale des pompes à chaleur (annuelle), vérification périodique générale de l’automatisme de la porte de garage (tous les 6 mois). Entretien des espaces verts à l’arrière de la maison. A noter qu’un débarras au Rdc restent accessibles aux propriétaires pour l’entretien des espaces verts. Sans frais d’agence. Frais de bail du notaire 290 €. Disponible à partir du 18 octobre 2025.