Maison à vendre, 170m², Allauch

Description

Très belle maison d’architecte – Secteur prisé du logis neuf Dans un environnement pavillonnaire entre le village d’Allauch et le logis neuf, baignée de lumière, cette maison individuelle contemporaine marie confort moderne et quiétude. Idéalement exposée à l’ouest, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d’une vue exceptionnelle. Édifié sur un terrain clos de 800 m², ce bien, datant de 2025 de type T4 et de 175m² habitable offre une atmosphère accueillante avec des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée vous trouverez une très belle pièce à vivre, d’environ 65 m², avec sa cuisine moderne. Elle se prolonge naturellement, grâce à ses baies vitrées à galandages vers une terrasse conviviale, idéalement ensoleillée et une piscine. Une ravissante chambre, de près de 19 m², avec sa salle d’eau, deux dressing et ayant un accès direct vers l’extérieur complète le rez de chaussée. Vous y trouverez également sur ce niveau un wc indépendant et une buanderie. À l’étage vous profiterez d’une suite parentale de 48m², composée d‘un espace nuit de 29m² avec une belle hauteur sous plafond, une vue panoramique et une terrasse, d’une salle de bain de 13m² avec baignoire balnéo, douche et meuble double vasque et d'un dressing. Une seconde chambre de 33m² avec sa salle d’eau indépendante complète le palier. Cette chambre profite de la même vue et également d’une terrasse. Un wc et un accès direct vers l’extérieur parachève l’étage. L’Extérieur avec son espace bar, sa terrasse de 60m² environ, dont une partie ombragée, entourant la piscine chauffée, sa vue dégagée invite à la détente. Cet espace se présente comme une extension de la pièce à vire et est parfait pour recevoir. Vous trouverez aussi un agréable jardin arboré en contre bas. Une dépendance de 50m² environ complète ce bien rare à la vente. Avec son jardin indépendant elle peut devenir un studio, un bureau, etc... Cet espace étant à finir vous pourrez exploiter à votre guise. La possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur ajoutent au confort. Prestations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, alarme, maison non mitoyenne en très bon état d’entretien. Matériaux de qualités et prestations hauts de gamme. Répondant à la norme énergétique Rt2012 la maison offre un confort de vie à moindre coût. La construction étant achevée en 2025 vous profitez encore des garanties biennales et décennales. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Situé dans un cadre de vie recherché avec à proximité des écoles, commerces, transports et services, tout en préservant tranquillité et sérénité. Taxe foncière : non significative car établie avant l’achèvement de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques »