Maison à vendre, 160m², Saint-Gervais

Description

Maison 5 pièces 160 m² Située sur la commune de Saint-Gervais, à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 160 m2 habitables offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 1 100 m2, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, complétée par une cuisine, plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces annexes permettant différents aménagements selon vos besoins. Un léger rafraîchissement est à prévoir (peintures, modernisation des finitions), ce qui laisse l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m2 offre un bel espace jardin, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, piscine, potager ou espace détente. La localisation est un véritable atout : secteur paisible tout en restant proche des commerces, écoles, gare Sncf et accès rapide vers Bordeaux via Saint-André-de-Cubzac. Un bien idéal pour une résidence principale avec potentiel de valorisation. À visiter rapidement. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an