Appartement à vendre, 810m², Issoudun

Description

Bien lire l'annonce jusqu'au bout !! Revenus actuels de location : 900€/mois. L'immeuble est actuellement géré par une Sci. Deux choix d'achat sont possibles : - acheter l'immeuble pour 125 000€ à la Sci - acheter les titres de propriétés de la Sci pour 100 000€ (et s'engager à payer le solde de l'emprunt en cours jusqu'en mai 2030, environ 25000€, qui fait environ 500€/mois ) Difficile de remplir le descriptif avec un bâtiment si particulier. - Le studio a été aménagé en 2019, donc relativement récent et en bon état. Les 2 bureaux mériteraient un rafraîchissement mais cela dépend de ce qu'on veut en faire et quelle est leur utilisation. L'état des box de stockage sont très différents les uns des autres. - La superficie totale est de 810 m2 sur RdC et 1er étage. - la surface "habitable" c'est le studio de 50 m2 - la superficie du terrain (bâtiment + parking) est de 680 m2 environ. - La consommation énergétique donnée dans l'annonce est celle du studio. Faire le total n'a pas vraiment de sens. - Il n'y a aucune "chambre" à part. Le studio est composé d'une grande pièce de 45m2 avec coin cuisine et 5m2 de salle de bain - toilettes. L'immeuble se compose : - un hall d'accueil au RdC avec sanitaires commun (30 m2) - un box de 120 m2 au RdC (actuellement loué) - un box de 120 m2 à l'étage (libre) avec accès par escalier intérieur et extérieur - un studio de 50 m2 + 70m2 de stockage (actuellement loué mais libéré vers février 2026) - un box de 120 m2 RdC + 120 m2 à l'étage (actuellement loué) - un bureau de 20 m2 à l'étage (actuellement loué) - un bureau de 11 m2+110m2 de stockage à l'étage (actuellement loué) - un garage de 40 m2 (actuellement loué) l'immeuble dispose de 4 à 5 places de parking devant. Un seul compteur EdF pour l'immeuble et des compteurs partiels pour le studio et les box. Un seul compteur d'eau pour l'immeuble. Chaque local dispose d'une alarme individuelle. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précision.