Appartement à vendre, 27m², Limoges

Description

Appartement T1 de 27,4 m2 environ au 1er étage d'un immeuble de caractère très calme et sécurisé. (Voir plan de l'étage et de l'appartement en bleu clair dans les photos) Entièrement rénové et prêt à la location / pas de travaux à prévoir (isolation, sols, murs, salle d'eau..) Adresse : 47 rue de Belfort à 900m de la gare Limoges Bénédictins. Proche des commerces et du marché le week-end, dans un quartier en pleine transformation (futur parc Caserne Marceau).Stationnement aisé. A noter que l'appartement est déjà équipé d'un frigo, de plaques vitrocéramiques, d'un four à micro-ondes et d'une machine à laver le linge. Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal investissement locatif (en nu,en meublé, en Rbnb..) car haut rendement (potentiel locatif en nu longue durée : 4500 euros Hc soit plus de 10% de rentabilité) Peu de charges : environ 1100 euros /an dont 900 environ récupérables auprès du locataire (chauffage,eau) Gestion par un syndic bénévole composé des 3 copropriétaires. Pas de travaux conséquents votés. Façade refaite en 2016 et 2025. Taxe foncière : environ 400 euros Pas De Frais D'agence Dpe : E Professionnels S'abstenir Merci.