Maison à vendre, 180m², Acigné

Description

Maison de charme, en campagne et aux portes de Rennes Localisée sur une commune dynamique et attractive, à moins de 2 km du centre-ville et de ses commerces d'une part, à 3 min de la porte de Tizé (rocade de Rennes) et moins de 10 minutes du terminus de la ligne B du métro rennais d'autre part, cette maison de 180 m² (Loi Carrez) et 220 m² au sol vous offre de grands espaces de vie et de rangements sur trois niveaux, au coeur d'un terrain de m². Située à deux pas de mi-fôret son emplacement paisible vous offre un cadre idyllique pour les amoureux d’espaces et de balades à pied ou à vélo. Au Rdc, l'entrée dessert d'un côté la grande cuisine récente, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo, congélateur, osmoseur) et son espace repas baigné de lumières grâce aux deux baies vitrées équipées de volets roulants électriques. D'une surface d'environ 35 m², cette cuisine chaleureuse sur carrelage récent, constitue une pièce de vie à part entière. De l'autre côté de l'entrée, le salon sur parquet s'organise autour de la cheminée à foyer ouvert et s'ouvre sur la salle à manger. Cet espace d'environ 40 m² offre de beaux volumes pour la vie quotidienne et accueillir vos convives. Une salle de bain, des Wc séparés, une buanderie et une grande chaufferie avec de nombreux rangements viennent compléter ce premier niveau. Le premier étage, desservi par un bel escalier sur parquet, est constitué d'un couloir desservant 2 chambres (17 et 12 m²), un bureau (9 m²) et une salle d'eau (douche, vasque, Wc, sèche serviette). Le second palier menant à la suite parentale (15 m², avec sa salle d'eau attenante équipée de douche, vasque, Wc, sèche serviette) et à l'escalier menant au deuxième étage. Le deuxième étage comprend quant à lui deux chambres (~15 m² chacune), une salle de bain (baignoire, vasque, Wc, sèche serviette) et de nombreux rangements dans les combles. Les extérieurs de la maison comprennent une cour enrobée permettant le stationnement de nombreuses voitures, une terrasse dallée tout autour de la maison et un jardin enherbé et arboré d’arbres fruitiers. Le bien est clôturé par un portail automatique équipé d’un interphone. Des dépendances sont également présentes : - Grange sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 70 m² aménageable en atelier Garage indépendant - Cave enterrée d’environ 10 m² disposant d’un puit - Serre - Poulailler L’ensemble du bien a été rénové depuis 2018 et présente les prestations suivantes : - Electricité et une partie de la plomberie refaite en 2018 - Assainissement autonomes récent remis aux normes (2018) - Chauffage par pompe à chaleur (2021) - Réfection du système de chauffage par radiateurs équipés de thermostatiques (2021) - Vélux équipés de volets électriques solaires au second (2023)