Maison à vendre, 81m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Maison 4 pièces 81 m² Coup De Coeur A Vendre à L'Haÿ-les-Roses : Ksi Immo vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans une rue calme à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 14 station L'Haÿ-les-Roses. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des principaux axes routiers (A6, A86, N7), de l'aéroport de Paris-Orly et du Marché d'Intérêt National de Rungis. Le bien est composé de : Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle de de bains, un Wc séparé, ainsi que trois chambres. Une dépendance offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 358 m², cette maison dispose d'un extérieur confortable et exploitable, idéal pour profiter des beaux jours, créer une terrasse, un potager ou un espace détente. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à granulés performant (consommation maîtrisée d'environ 50 sacs de 15 kg par an), complété par un chauffage électrique. Vous bénéficierez également de trois places de stationnement ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché proche du métro. Nos conseillers sont à votre disposition pour tout renseignement et organiser une visite. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :