Maison à louer, 124m², Noyal-sur-Vilaine

Description

A Louer - Belle Maison Renovee A Neuf - Noyal Sur Vilaine Centre-Ville A Louer Par Blot Immobilier - Située à moins de 10 minutes à pied des commerces et des écoles de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations modernes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante accessible aux personnes à mobilité réduite (Pmr), ainsi que des Wc séparés. À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé (bureau, espace détente?) dessert deux chambres avec placards intégrés et accès à un petit grenier, ainsi qu'une salle de bain avec Wc. La maison dispose également d'un sous-sol complet bénéficiant de lumière naturelle, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une pièce d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, dont l'entretien est inclus dans les charges. Maison idéale pour une famille recherchant le confort d'un logement rénové, à proximité immédiate des commodités. Disponible de suite. Loyer mensuel : 1200 euros Charges : 100 euros (comprenant l'entretien du jardin et de la pompe à chaleur) Dépôt de garantie : 1200 euros Honoraires locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 892 euros État des lieux : 334 euros Classe énergie : Dpe : B / Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097 euros et 1485 euros par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Thorigné-Fouillard, [Coordonnées masquées] Référence annonce : L3756gl Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 1226 € Ttc dont 334 € pour l’état des lieux Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).