Appartement à vendre, 19m², Metz

Description

Beau studio rénové, idéalement situé à Metz, à deux pas des commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel, récemment rafraîchi avec soin, saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Le logement bénéficie d'une rénovation cosmétique récente : peintures refaites, espaces optimisés, état général soigné. Prêt à habiter ou à louer immédiatement. Informations Techniques Type Studio / Appartement T1 Surface habitable 18,26 m² (Loi Carrez) Étage 1er étage Chauffage Électrique Classe énergétique (Dpe) D — 239 kWh/m²/an Émissions Ges Classe B — 7 kg éqCO₂/m²/an Statut Copropriété — lot n°25 Numéro de lot 25 (appartement) + 238 (parking) Quote-part charges èmes parties communes Régime Copropriété (syndic : Benedic, Metz) Composition Du Bien L'appartement comprend : • Pièce principale avec placard • Salle de bains avec Wc • Balcon(petit) • Parking extérieur inclus Points Forts • Rénovation cosmétique récente — prêt à habiter ou louer • Parking privatif inclus dans le prix • Dpe classe D — pas de contraintes locatives immédiates • Charges de copropriété : 150 € / trimestre (Internet inclus) • Résidence calme, bien entretenue • Proximité transports, commerces, centre de Metz Charges & Fiscalité Charges de copropriété : 150 € / trimestre (Internet inclus), soit 600 € / an. Taxe foncière environ 490euros. Frais de notaire à la charge de l’acquéreur (environ 7–8 % du prix de vente). Diagnostics (Ddt) • Amiante : absence constatée (immeuble construit après 1949) • Plomb : non applicable • Électricité : aucune anomalie relevée (diagnostic 07/2023) • Gaz : non applicable (pas d'installation gaz) • Erp / Risques naturels : zone de PPRi (risque inondation), aléa moyen argiles • Termites / Mérules : absence déclarée • Dpe : classe D — 239 kWh/m²/an | Ges : classe B • Radon : commune classée en zone 1 (faible)