Appartement à vendre, 70m², Frouard

Description

Situé place Nationale à Frouard, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, des commerces, écoles, et axes rapides vers Nancy. À vendre : agréable duplex T3 de 70 m² loi Carrez, situé aux 1er et 2ᵉ étages d’une petite copropriété de seulement 3 logements, très calme et bien entretenue - un vrai confort au quotidien. Syndic bénévole – très faibles charges. Appartement lumineux, fonctionnel et très bien entretenu, idéal pour résidence principale ou investissement locatif rentable. ? Agencement du bien Rez-de-chaussée : Annexe / chaufferie privative - permettant stockage d'une moto ou des vélos. 1Er étage – Espace de vie : Annexe / Vestibule privatif sur palier Salon lumineux de 18,5 m² Cuisine équipée de 11,1 m² (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) Wc indépendant 2ᵉ étage – Espace nuit : Chambre principale spacieuse de 18,5 m² Chambre secondaire de 9,9 m² Salle d’eau équipée (douche, meuble vasque, sèche serviettes, emplacements lave-linge et sèche-linge) ⭐ Les atouts du bien Petite copropriété de seulement 3 logements : calme et convivial Syndic bénévole → charges très faibles Rangements annexes hors loi Carrez (chaufferie 3,2m² + vestibule 1m²) Cour intérieure et sous-sol partagé Stationnement à proximité sur la place Fibre installé Aucun gros travaux à prévoir ⭐ Idéal résidence principale ou investissement Bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif rentable. Loyer potentiel estimé : environ 650 à 720 € / mois. ? Informations techniques Chauffage individuel gaz de ville Chaudière récente (2022) Dpe : D () Taxe foncière : 1039 € / annuel Aucune procédure en cours dans la copropriété Appartement agréable à vivre au quotidien, offrant de beaux volumes et le confort d’une petite copropriété à faibles charges. ? Contact par messagerie Leboncoin pour informations complémentaires. ⚠️ Agences immobilières et mandataires merci de s’abstenir.