Maison à vendre, 264m², Saint-Etienne

Description

Maison 9 pièces 264 m² Située au coeur du village de La Séauve-sur-Semène, à deux pas des écoles et des commerces, cette authentique maison en pierre offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou famille d'accueil. Édifiée sur caves, la maison bénéficie d'une véranda lumineuse de 25 m2 avec cuisine d'été ainsi que d'une terrasse de 35 m2 arborée bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au Rdc, vous découvrirez une entrée ainsi qu'une pièce de rangement, une salle d'eau/wc, une grande cuisine dinatoire de 17 m2 et un salon de 35 m2 avec sa cheminée Ff et ses murs en pierre, le tout donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse. Au premier niveau, vous découvrirez l'espace nuit comprenant 3 chambres de 21, 17 et 12 m2, un dressing de 10m2 ainsi qu'une salle d'eau et une spacieuse salle de bain. Le deuxième niveau se compose d'un dégagement desservant une très grande chambre de 40 m2, une salle de bain/wc et une autre pièce/dressing de 20 m2. Cet espace indépendant peut convenir à une suite parentale ou à un espace dédié aux invités. Les combles apportent un charme particulier à la maison avec ses fenêtres et vélux et constituent un espace idéal pour une salle de jeux, une salle de sport, un atelier d'artiste...(présence d'un point d'eau). Le sous-sol accueille les caves en partie bétonnées et le coin chaufferie avec chaudière Fuel et ballon électrIque de 200 litres. Menuiseries Dv en bois , Dpe D. Cette maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa situation centrale dans un village offrant services et tranquillité, parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie serein et agréable. (Cette bâtisse se prêterait également à un projet de locations courte durée, rares sur le secteur et très recherchées) À découvrir sans tarder avec Christine Ghazal au o6 Cette annonce vous est proposée par Ghazal Christine - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Surface : 264 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).