Appartement à vendre, 59m², Tarare

Description

69170 – Tarare – Quartier Recherché – Appartement T2 58,55 M² – 2ᵉ Étage – Parquet Massif & Cheminée – Chauffage Gaz Individuel – Double Vitrage – Garage Box Fermé – Cave + Grenier – Proche Gare & Nouvel Hôpital ✨ Charmant T2 Avec Annexes Rares À Tarare ! Efficity et Arnaud Vernay vous présentent cet appartement T2 de 58,55 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère emblématique de Tarare, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commodités, de la gare et du nouvel hôpital ?? ? Un intérieur chaleureux et authentique Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie pleine de charme, mise en valeur par un Parquet Massif et une Cheminée, offrant une atmosphère cosy et conviviale ? La cuisine lumineuse, actuellement séparée, pourra être repensée pour créer une pièce de vie plus ouverte et optimiser les volumes selon vos envies. ?️ Un espace nuit fonctionnel -1 Chambre confortable -Salle D'eau -Wc Indépendants ✅ ? Confort & équipements - Double Vitrage - Chauffage Individuel Au Gaz Appartement en bon état général, avec quelques mises au goût du jour possibles pour révéler tout son potentiel. ? Les vrais + : annexes complètes Des atouts rares sur le secteur : -Garage Box Fermé & Sécurisé ? -Cave -Grenier ? Idéal résidence principale ou investissement Son emplacement stratégique et sa configuration en font un bien parfait pour : une résidence principale pratique et agréable, ou un investissement de qualité dans un secteur porteur ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Arnaud Vernay - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 206019 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 687.04 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).