Appartement à vendre, 31m², Orléans

Description

Appartement T1 quartier Rocheplatte Découvrez cet appartement lumineux et moderne à l'étage ultime d'une résidence élégante, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Une vue imprenable et une lumière envoûtante Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans ce T1 de 31 m² baigné par la lumière. Depuis le 6ème et dernier étage de cette résidence, vous contemplerez la ville s'éveiller. Un intérieur fonctionnel et bien agencé La pièce principale avec accès sur la terrasse, spacieuse et aérée, accueille le salon avec un accès à la terrasse puis un coin cuisine. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'un Wc. Chaque élément de cet appartement a été choisi avec soin pour créer un espace où il fait bon vivre. Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement, construit en 1980, allie le charme des années passées à une modernité bien pensée. Les grandes fenêtres offrent une circulation d'air optimale et une connexion constante avec l'extérieur. L'ascenseur présent dans la résidence vous permet d'accéder à votre appartement sans effort, même après une longue journée. Le parking extérieur attitré est un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sécurité, à quelques pas seulement de votre porte d'entrée. Vous profiterez ainsi d'une tranquillité d'esprit au quotidien. Une localisation stratégique et des commodités à portée de main Bien que cet appartement soit un écrin de sérénité, il est idéalement situé pour vous permettre de profiter pleinement de la vie urbaine. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants savoureux et des parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à quelques minutes à pied, vous offrant une mobilité optimale pour explorer la ville sans contrainte. Un investissement locatif déjà rentable Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une demande constante sur le marché, il constitue un placement sûr. De plus, son emplacement privilégié et ses atouts indéniables en font un bien recherché, garantissant une stabilité locative et une valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. Agence Bimbenet - Votre partenaire immobilier de confiance © 2023 Agence Bimbenet. Tous droits réservés. Référence annonce : 10998-Bimbenet Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 110 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 919 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 845 € et 1 144 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)