Maison à vendre, 126m², Puymoyen

Description

Maison contemporaine à toit plat de 2017 à Puymoyen Construite en 2017 par le constructeur Augier, cette maison contemporaine à toit plat de plain-pied, offre 126 m² de surface habitable sur une parcelle de 857 m² entièrement close et paysagée, dans le secteur recherché de la commune de Puymoyen. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un système de climatisation réversible, d'environ 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (espace petit-déjeuner, cave à vins, plaques induction, lave-vaisselle, fours intégrés) et arrière-cuisine attenante. La partie nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu'un Wc séparé. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage d'environ 60 m², équipé d'un portail automatique, offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin : l'une est couverte, l'autre équipée d'un store banne. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatique installé en 2024. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare Lgv d'Angoulême se trouve à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. Chauffage au sol avec chaudière au gaz - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1607 € - Double vitrage - Volets roulants - Diagnostics à jour - Dpe A (47 kWh/m2/an) - Ges A (5 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 530 € et 790 € - Prix : 409000 € (honoraires d'agence inclus - 4,87 % Ttc à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 390 000 € - Référence annonce : Snm 4923 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique Lavergne, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le [Coordonnées masquées] ou écrivez-lui sur [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : SNM 4923 ang Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,87% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 390 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)