Maison à vendre, 138m², La Chevrolière

Description

Maison 6 pièces 138 m² Nouveauté – Seulement chez Lm Immobilier À seulement quelques kilomètres de Pont-Saint-Martin, en impasse privée avec ramassage scolaire à proximité, découvrez cette maison rare à la vente, entièrement de plain-pied, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et boisé. Une maison familiale parfaitement entretenue et aux beaux volumes: Construite en 1996 et agrandie en 2001, cette maison offre 138 m² habitables + double garage de 45 m² (avec grand grenier au-dessus) Elle se compose de : Hall d’entrée avec placard Magnifique pièce de vie de 52 m² exposée plein sud Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle avec nombreux rangements Espace parental comprenant : Chambre de 16 m² avec placard Salle d’eau Wc indépendants Un second coin nuit indépendant propose : Deux grandes chambres de 14 m² avec placards Seconde salle d’eau Wc indépendants En complément : Lingerie Bureau avec vue sur le jardin Stationnement et annexes Double garage de 40 m² avec accès motorisés: Deux stationnements côte à côte! Grenier sur toute la surface du garage Extérieurs d’exception: Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une superbe terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin. Le terrain de 2 800 m², entièrement clos et joliment arboré, comprend également : Un charmant étang d’environ 250 m² (sécurisé et clôturé) Confort et équipements Volets électriques Plancher chauffant avec pompe à chaleur Poêle à bois récent Aspiration centralisée Panneaux photovoltaïques installés en 2025 pour l’autoconsommation Dpe : C – Très belle performance énergétique. Le regard de Lm Immobilier: Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et nature, tout en restant proche des commodités. Eurl Honoraires : 4,25 % Ttc à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).