Appartement à vendre, 64m², Barr

Description

Au cœur du centre-ville de Barr, dans un immeuble de caractère datant de 1915 et composé de seulement trois logements, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au premier étage sans ascenseur. Le bien dispose d'une entrée avec couloir qui dessert les pièces du logement. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur le vignoble et se distingue par ses moulures élégantes, conférant à la pièce de vie un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. L’Appartement se compose également d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un grand dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. En complément, une spacieuse cave en sous-sol permet de profiter d’un espace de stockage généreux et peut aisément accueillir un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, le logement est loué avec un bail allant jusqu’au 21 mars 2028. Possibilité d’acquérir le bien avec locataire et d’emménager dès la fin du bail. Taxe foncière : 350€/an Charges : 80€ par mois (960€ par an) Chauffage individuel au gaz. Contactez-Nous rapidement pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 64,30m2 habitables Prix du bien : 164 900€ Prix du bien hors honoraires acquéreur : 159950€ Honoraires Ttc à charge de l’acquéreur : 3,5 % soit 4950€ Honoraires partagés entre le Vendeur et l’Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D - 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWhEF/m²/an Ges : D - 42 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Contactez votre agence Fnaim Stirnemann Immobilier pour de plus amples renseignements.