Appartement à vendre, 85m², Rognac

Description

Nous vendons de particulier à particulier, sans frais d’agence, cet appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-jardin, avec une entrée totalement indépendante, au sein d’une résidence familiale, calme et sécurisée à Rognac. Dès l’arrivée, l’entrée indépendante avec portail procure une véritable sensation de maison. Le logement s’ouvre sur un séjour agréable et lumineux, orienté ouest / nord, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et permet de s’installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. L’Appartement comprend trois chambres, dont deux équipées de climatisations réversibles, idéales pour le confort en toute saison. La salle d’eau a été refaite récemment et propose une douche moderne. Les sols, les peintures, la cuisine et la salle d’eau ont été rénovés : le logement est clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L’Un des grands atouts de ce bien réside dans ses extérieurs rares sur le secteur. Vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m², parfaitement exploitable, complété par trois terrasses offrant différents espaces de vie : une grande terrasse béton d’environ 18 m², idéale pour les repas et la réception, une première terrasse en bois d’environ 15 m², pensée pour un espace détente, et une seconde terrasse en bois d’environ 10 m², parfaite pour un coin lecture, jeux ou transats. Une piscine hors sol, équipée de son système de filtration, est installée et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon d’environ 7 m², ainsi qu’une cave et un cellier, viennent compléter les espaces de rangement. Le logement dispose également d’un système de domotique déjà en place, permettant de piloter facilement les éclairages dans toutes les pièces ainsi que les climatisations, depuis un smartphone ou par commande vocale. Le système est compatible Google Home et Amazon Alexa, offrant un confort moderne au quotidien. L’Emplacement est particulièrement recherché pour une vie de famille. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en deux minutes à pied, les commerces, la gare et les transports se trouvent à cinq minutes à pied. L’Accès autoroute est à deux minutes en voiture, permettant de rejoindre Vitrolles en cinq minutes et Marignane en dix minutes. Le prix de vente est fixé à 299 000 €, sans frais d’agence. Un appartement pensé pour une vie de famille confortable, avec de vrais espaces extérieurs, un cadre calme et toutes les commodités accessibles à pied. Contact direct propriétaire – agences s’abstenir. Pour plus de photo, veuillez me les demander par mail.