Maison à vendre, 200m², La Chapelaude

Description

200 m² habitables à 78480 € - volumes rares - La Chapelaude ? Grande demeure à réinventer – à 5 minutes à l’ouest de La Chapelaude (commune de Chambérat) Aux portes de La Chapelaude, dans un environnement paisible et verdoyant, cette vaste propriété offre plus de 200 m² habitables et un potentiel rare pour qui recherche de l’espace, de la lumière et une vraie liberté d’aménagement. Édifiée sur un terrain d’environ 1 949 m², la maison principale développe 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain, permettant d’envisager de nombreux projets : grande maison de famille, activité d’accueil, habitation avec atelier ou création de plusieurs logements. Le confort de base est présent : chauffage central, double vitrage sur la majorité des ouvertures, et plusieurs dépendances (garages, atelier) apportant un véritable supplément de fonctionnalité. Le tout s’inscrit dans un cadre champêtre, en bordure d’une petite route très peu passante — le calme sans l’isolement. Certes, la propriété demande aujourd’hui une rénovation complète mais la maison reste totalement habitable durant les travaux : électricité, décoration, assainissement et quelques reprises de toiture sont à prévoir. Mais l’ensemble séduira ceux qui savent reconnaître le charme des bâtis anciens, leurs volumes généreux, et la promesse d’un lieu à façonner selon ses envies. Enfin, un atout non négligeable : le terrain attenant est constructible et nous vous offrons la possibilité de l’acquérir ceci ouvre la voie à un projet complémentaire (construction neuve, gîte, ou revente parcellaire). ? Un bien à fort potentiel, pour acquéreur en quête d’un cadre de vie paisible, d’un projet à long terme ou d’une opportunité patrimoniale à valoriser : • Une grande famille cherchant à s’étendre • Un artisan ou auto-entrepreneur avec besoin de stock ou d’atelier • Un investisseur rêvant d’un projet locatif (maison principale + gîte) • Ou tout simplement, quelqu’un qui aime les maisons à potentiel et les projets qui prennent vie Prix très attractif pour la surface et le secteur : 78480 € frais d’agence inclus pour 200 m² soit 392 € du m² ! Honoraires à la charge du vendeur réseau Fnaim agence Access Pro représentée par Grégory Muszka, dûment habilité - Immatriculation au Rcs, numéro 537 624 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :