Maison à louer, 55m², Marseille 11ème

Description

Particulier loue villa T3 meublée de 55 m² à Marseille 11e, secteur Saint-Menet / La Reynarde, dans une résidence calme, sécurisée et recherchée. Située au sein de la résidence Villa Reynarde, fermée et sécurisée par portail et sas d’entrée avec badge, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, au cœur d’un parc boisé classé de plus de 12 hectares. Luminosité, calme, extérieur privatif et prestations soignées en font un bien idéal. ? Le logement • Villa T3 meublée de 55 m² • Cuisine ouverte sur salon / séjour de 19 m² avec électroménager • 2 chambres à l’étage de 11 m² et 10 m² avec placards intégrés • Salle d’eau à l’étage avec douche et Wc • Buanderie au rez-de-chaussée avec second Wc • Terrasse de 11 m² • Jardin privatif ensoleillé de 21 m² • Exposition sud-ouest • Place de parking privative couverte incluse ?️ Mobilier et équipements • Séjour meublé avec canapé convertible • Table à manger extensible avec 4 chaises • Chambre 1 équipée d’un lit double 160 x 200 avec matelas • Deux chambres avec placards encastrés et rangements • Cuisine équipée avec électroménager et vaisselle • Logement prêt à vivre ✨ Confort & prestations • Résidence calme et entièrement sécurisée • Environnement résidentiel agréable • Haute isolation thermique type Bbc (Bâtiment Basse Consommation, Dpe classe B) • Extérieur privatif rare sur le secteur • Stationnement couvert inclus ? Emplacement • 134 Traverse de la Penne, 13011 Marseille • Arrêt de bus à 1 minute à pied • Zone commerciale de La Valentine à moins de 5 minutes • Accès rapide vers Marseille, Aubagne et Gémenos • Accès direct vers Les Camoins et Eoures • Cadre naturel privilégié dans un parc boisé classé ? Conditions financières • Loyer hors charges : 963 € / mois • Provisions sur charges : 70 € / mois • Loyer charges comprises : 1 033 € / mois • Charges incluant l’eau et l’entretien de la copropriété • Location meublée • Dépôt de garantie : 1 926 € (2 mois de loyer hors charges) • Revenus nets mensuels minimum demandés : 3 099 € (soit 3 fois le montant du loyer charges comprises) • Pas de frais d’agence à la location • Frais d’état des lieux réalisé par professionnel : 167,20 € Ttc ? Disponibilité • Disponible à partir du samedi 18 avril 2026 ⚠️ Modalités de visite • Étude préalable du dossier avant toute visite • Visites uniquement sur rendez-vous • Merci d’envoyer un message avec une courte présentation : situation professionnelle, revenus, composition du foyer, durée souhaitée de location • Aucune réponse ne sera apportée aux candidats ne justifiant pas de revenus d’au moins 3 099 € nets mensuels (soit 3 fois le loyer charges comprises)