Maison à louer, 103m², Parempuyre

Description

Maison de Standing 103 m² avec Jardin Entretenu – Dpe A Domaine privé sécurisé (portail électrique), profitez d'une qualité de vie rare au cœur des vignobles. Cette maison contemporaine de 2017 est proposée en location meublée avec entretien extérieur inclus. ? Les Points Forts Du Bien : L'entretien du jardin et des haies est inclus dans les charges (tranquillité totale). Performance Énergétique : Classe Dpe A (consommation très réduite). Indépendance : Mitoyenne uniquement par le garage. Mobilité : Gare à pied (accès Bordeaux rapide)20 minutes de Bordeaux , tram à 5 minutes, pistes cyclables au pied du domaine. Proches des écoles et commerces Loisirs & Nature : Lac, parcours de santé, parcours des marées et châteaux environnants. L'océan est à 40 min. ? Description Détaillée : Rez-de-Chaussée (Espace Vie) : Vaste Salon-Séjour (32,52 m²) : Très lumineux, donnant sur le jardin. Cuisine équipée (7,04 m²) : Moderne et complète. Salle d’eau : Douche à l’italienne et vasque. Côté pratique : Entrée avec Wc spacieux (normes Pmr), cellier de 7,33 m² (buanderie). Étage (Espace Nuit) : Suite Parentale (14,90 m²) : Avec sa terrasse privative de 10 m² vue sur jardin. Deux autres chambres : 11,55 m² et 9,53 m². Mezzanine (7,83 m²) : Espace idéal pour le télétravail ou coin lecture. Salle de bain : Baignoire et meuble double vasque. Wc séparés. Extérieurs & Confort : Tous les stores sont électriques, tout comme le garage et le portail du domaine. Stationnement : Garage (14,67 m²) + 2 places de parking privatives. Terrain : 275 m² clos, entretenu par nos soins (inclus dans les charges). ? Modalités : Type de bail : Location meublée (Lmnp). Loyer : 1280€ Hc. Provisions sur charges : 120€ (Incluant : entretien jardin/haies, charges de domaine, taxe d'ordures ménagères et entretien annuel des équipements). Dépôt de garantie : [Montant, 2 mois de loyer hors charges soit 2 560€ ].