Appartement à vendre, 67m², Gaillac

Description

Appartement 3 pièces 67 m² Situé au premier étage d’un petit immeuble en hyper centre de Gaillac, sans nuisances, cet appartement T3 d’environ 67 m² offre un cadre de vie privilégié, avec tous les commerces, bars et restaurants de la place de la libération accessibles à pied en quelques instants. L’Accès se fait par une entrée indépendante avec escalier privatif, apportant confort et intimité en plein cœur de ville. Entièrement rénové en 2022, le logement bénéficie d’une rénovation complète et cohérente : électricité, isolation, cloisons, menuiseries en double vitrage, salle d’eau et finitions intérieures. L’Ensemble est lumineux, moderne et agréable à vivre, ne nécessitant aucun travaux immédiat. La pièce de vie, d’une superficie généreuse d’un peu plus de 30 m², se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son agencement convivial, combinant cuisine ouverte, espace repas et salon chaleureux, valorisés par une décoration actuelle et une verrière type atelier. La partie nuit se compose de deux chambres aux proportions confortables, facilement aménageables, ainsi que d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Un garage d’environ 13,5 m² vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. Le logement présente un Dpe classé D, en adéquation avec la qualité des travaux réalisés. Une simple climatisation réversible pour passer en C est envisageable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine emplacement central, indépendance et confort moderne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez TConseils Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué