Appartement à vendre, 122m², Oberhausbergen

Description

Appartement 5 pièces 122 m² Coup de cœur à Oberhausbergen ! Scheuer Immobilier vous propose, en exclusivité, ce magnifique 5 pièces en attique de 122m² habitables (surface pondérée de 142m²) ouvert sur balcons et terrasse de plus de 60 m2. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété livrée en 2023, l’appartement a été aménagé sur mesure (cuisine, salon, dressing, chambres, salles de bains). L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60m2 composée d’une cuisine haut de gamme avec espace repas pouvant accueillir 12 convives. Un salon cosy prolonge cet espace ouvert sur balcon et terrasse. Un dégagement distribue une confortable chambre parentale de 17m2 avec salle d’eau et toilette, une seconde chambre de 13m², un bureau/dressing de 12m² (aménageable en 3ème chambre), une salle de bain indépendante et un toilette séparé. Les chambres/bureau donnent accès aux extérieurs (balcon/terrasse). Deux grands garages fermés (dont l’un motorisé) complètent ce bien. Les charges mensuelles sont maîtrisées : 277euros, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, les frais de syndic. Le chauffage (plancher chauffant Biogaz) et la production d'eau chaude sont collectifs via une chaudière au gaz avec répartiteurs individuels. L'appartement se situe à deux pas de l'Espace Européen de l'Entreprise. Oberhausbergen offre toutes les commodités : transports, commerces, écoles, santé, loisirs pour un cadre de vie agréable. A visiter absolument ! Surface : 122 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702 € et 949 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)