Appartement à louer, 15m², Famars

Description

À Louer : Charmant appartement neuf T1 situé à Famars, dans un cadre agréable et convivial. Avec une superficie de 15 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre confortable. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine est équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas avec aisance. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui complète parfaitement cet appartement fonctionnel. Situé au sein d'un quartier dynamique, vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché Grand Frais à moins de 3,5 km et d'autres enseignes comme Aldi et Lidl à quelques pas. Pour les étudiants, la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'INSA Hauts-de-France et l'École technologique privée du Valenciennes Football Club, est un atout majeur. De plus, vous trouverez des pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la région. Que vous soyez en quête d'un premier logement ou d'un espace de travail, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 173,71 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 47,42 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 173 € Ttc dont 47 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 400 € Montant des charges : 20 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).