Maison à vendre, 103m², Somain

Description

Maison 3 pièces 103 m² Envie d’un projet avec du cachet et un vrai potentiel d’évolution ? Cette maison de 104m² édifiée sur une parcelle de près de 400 m² n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l’entrée, vous découvrez une habitation fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou un espace buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec un Wc. Une loggia complète ce niveau et offre un espace lumineux supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi qu’un point d’eau avec Wc. ? Atout majeur : les combles aménageables d’environ 30 m², véritable opportunité d’agrandissement ! Suite parentale, salle de jeux, espace détente… imaginez et créez l’espace qui correspond à votre projet de vie. Une cave accessible depuis le couloir d’entrée, un jardin agréable et une dépendance extérieure viennent compléter ce bien. Les menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison constituent un avantage certain en matière de confort thermique et phonique. ? Une remise aux normes électriques est à envisager dans le cadre d’un projet de rénovation globale, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image ! ? Contactez dès maintenant l’agence [Url masquée pour votre sécurité] pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : ». Réf n°554 Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).