Appartement à vendre, 20m², Uvernet-Fours (Pra-Loup)

Description

T1 avec Terrasse à rénover - Pra-Loup 1600 Mathieu Faure vous propose ce bien : Pra-Loup 1600 - appartement T1 avec balcon À vendre à Pra-Loup 1600, sur la commune d'Uvernet-Fours (04400), T1 de montagne situé à l'entrée d'une station de ski réputée des Alpes-de-Haute-Provence. Ce studio constitue un pied-à-terre pour les amateurs de glisse comme pour un investissement locatif saisonnier à petit budget. Des travaux sont à prévoir. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1979, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le T1 se compose d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur terrasse, d'un placard de rangement, d'une entrée pouvant accueillir un lit superposé et d'une salle de bain avec Wc. Un casier à ski d'environ 1 m² est inclus, réservée à l'usage exclusif de l'occupant, pratique pour stocker skis, snowboard ou matériel de montagne. L'usage du bien est exclusivement à titre d'habitation, ce qui en fait un logement adapté aussi bien à la résidence secondaire qu'à la location de vacances. Chauffage collectif au gaz par le sol. La résidence est équipée d'un digicode. La taxe foncière s'élève à 510 € et les charges de copropriété à 119 €/mois, incluant notamment les frais liés au chauffage collectif, à l'eau et à l'entretien de l'immeuble. L'immeuble est soumis au statut de copropriété et compte 43 lots principaux. L'appartement est situé à l'entrée de Pra-Loup 1600, à quelques minutes à pied du cœur de la station. En saison, les navettes assurent l'accès au cœur de la station et au domaine skiable. Pra-Loup 160, au-dessus d'Uvernet-Fours, est une station dynamique et familiale, intégrée au domaine de l'Espace Lumière, offrant un vaste choix de pistes pour tous niveaux, des activités quatre saisons (ski, raquettes, Vtt, randonnées, parapente) et une ambiance conviviale. Le secteur bénéficie d'un bon ensoleillement et d'un cadre naturel préservé, très apprécié des amoureux de la montagne. Ce T1 à 46 000 € représente une opportunité attractive pour acquérir un bien à la montagne, à la fois pour un usage personnel (pied-à-terre ski ou nature) et pour générer des revenus locatifs saisonniers dans une station recherchée des Alpes du Sud. Information importante : s'agissant d'une procédure, le prix de vente est non négociable et le dossier financier sera analysé avant toute validation. Dossier complet et visite virtuelle disponible sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Mb Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 1428 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G