Appartement à vendre, 40m², Saint-Egrève

Description

À Saint-Égrève, dans le quartier recherché Moutonnées/ Prédieu, venez découvrir ce T2 de 40 m² loi Carrez, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée. L’Appartement bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée sur les massifs, sans vis-à-vis. Dernier étage, très lumineux et au calme, configuration très recherchée dans la résidence. Composition : - Entrée : 5 m² - Séjour lumineux de 13 m² - Cuisine séparée avec accès à un petit balcon - Chambre de 14 m² avec grand placard/dressing et climatisation réversible - Salle d’eau carrelée avec douche et Wc - Une verrière style atelier entre la cuisine et le séjour apporte beaucoup de charme et de luminosité. Une cave de 6 m² complète le bien. Appartement raccordé à la fibre. Le bien est en bon état général avec possibilité de modernisation selon vos goûts. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dernier étage très calme et lumineux, à visiter rapidement. - Loyer estimé : 500 à 550 € / mois - Forte demande locative sur le secteur Details : Résidence : - Copropriété sécurisée (barrière + digicode/badge) - Ravalement de façade en 2018 - Grand parc arboré - Grand parking réservé aux résidents Emplacement idéal : - Commerces et services à 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, tabac, primeur, Carrefour Express, etc. - Loisirs à proximité : Piscine du Néron, Parc Fiancey, équipements sportif, etc. Transports : - Bus ligne 22 au pied de la résidence - Tram arrêt Fiancey-Prédieu à 5 min à pied Équipements : - Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels - Menuiseries Pvc double vitrage - Climatisation réversible Informations financières : - Charges de copropriété : 132 €/mois (chauffage inclus) - Taxe foncière : 785 € - Dpe : E – Classe climat : D (Diagnostic réalisé le ) Copropriété : - 96 lots d’habitation - Aucune procédure en cours - Construction de 1961 Prix de vente : 119 000 € Contact via messagerie Leboncoin pour plus d’informations ou organiser une visite. Merci de vérifier au préalable votre capacité d'emprunt. Agences et professionnels s’abstenir !