Appartement à vendre, 178m², Noisy-le-Roi

Description

Appartement 8 pièces 178 m² Vous rêvez du confort et des volumes d'une maison, sans en avoir les contraintes Didier Cheval vous propose En Exclusivité dans l'agréable commune de Noisy-Le-Roi ce superbe appartement en parfait état spacieux et lumineux de 177,93 m2. Situé au deuxième étage dans une résidence arborée avec gardien, piscine et en proximité immédiate des écoles, des commerces et à 10 minutes à pied de la halte du Tram ligne 13 il se compose : d'une grande entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger de 41,45 m2 avec cheminée donnant sur un balcon orientée plein sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine semi ouverte de 11,37 m2, d'une arrière-cuisine/buanderie de 7,13 m2, de six chambres (,/10,36 m2) dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, Wc et balcon. De nombreux rangements, deux salles d'eau, une salle de bains, trois Wc, une double cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien Unique sur la commune. Les atouts + : Le parfait état, la luminosité, le balcon exposée sud, l'absence totale de vis-à-vis, le volume de la pièce à vivre, la cheminée, les huisseries récentes, le ravalement voté et payé, la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l'environnement au calme, ... Et la liste pourrait être encore longue.... Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au [Coordonnées masquées] 8 pièces 6 chambres Surface : 177,93 m2 Séjour / salle à manger : 41,45 m2 Cuisine: 11,37 m2 2 salles de bains 2 salles d'eau 4 Wc Chauffage principal collectif : Gaz Charges :900 EUR/mois comprenant : Eau chaude/froide,chauffage, entretien des espaces verts, entretien des parties communes,piscine,gardien et frais inhérents à la copropriété. Frais de notaire : 40 650 Eur Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire. Impôts fonciers : 3100 Eur État : Parfait - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 178 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1897 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an