Maison à louer, 132m², Sainte-Pazanne

Description

Maison d’habitation meublée, construite en 2022, conforme Rt 2012 faible consommation, située en 2ᵉ rideau, au calme. Très bien située à seulement 1 km du centre bourg et de la gare de Sainte-Pazanne. Maison de plain-pied, très bien exposée plein Sud, offrant une excellente luminosité. Caractéristiques principales • Maison de plain-pied – 5 pièces • Surface habitable : 132 m² • Terrain : 753 m² • Surface jardin / pelouse : env. 300 à 320 m² • Servitude d’accès commune : 315 m² (largeur 7 m, enrobé noir) • Terrasse : 21 m² • Garage : 22 m² (porte sectionnelle électrique) • Dépendance extérieure : 20 m² • Maison clôturée avec portail • Classe énergie : A • Maison très bien exposée plein Sud Description du logement Maison T5 (meublée) Pièce de vie • Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager inclus) • Placard aménagé à l’entrée Espace nuit • 3 chambres de 13 m² avec placards aménagés • 1 suite parentale comprenant : o Dressing 4 m² o Salle d’eau privative 3 m² (douche + meuble vasque) Sanitaires • Salle de bain 8 m² : baignoire + douche + meuble double vasque + placard + Wc • Wc suspendu indépendant + lave-mains Annexes • Cellier 7 m² avec placard aménagé • Garage 22 m² • Dépendance 20 m² Prestations / équipements • Chauffage au sol et eau chaude via pompe à chaleur faible consommation • Classe énergie A • Volets roulants électriques • Menuiseries aluminium panoramiques • Spots Led au plafond • Carrelage dans la pièce de vie • Sol vinyle dans les chambres • Terrain clôturé • Sol enrobé • Portail manuel • Environ 300 m² de pelouse Situation • Terrain en 2ᵉ rideau • Environnement calme • À 1 km du centre bourg et de la gare de Sainte-Pazanne • Maison plein Sud, très bien exposée Disponibilité ? Disponible le 1er avril 2026 Loyer / conditions ? Loyer mensuel : 1 550 € ? Dépôt de garantie : 3 100 € ? Sans frais d’agence ? Location avec caution bancaire / garant exigé À la charge du preneur • Bail à établir chez un notaire • Eau / électricité / téléphone • Ordures ménagères : 30 € / mois • Assurance habitation annuelle • Impôts et taxe foncière • Contrat d’entretien annuel : o vérification pompe à chaleur / chaudière duo o vérification pompe de relevage + nettoyage fosse