Appartement à vendre, 60m², Saint-Jean

Description

Appartement 3 pièces 60 m² L'agence Empeiria a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement T3 de 60,5 m2, situé au coeur de la ville de Saint-Jean. Niché au 2ème d'une résidence récente, ce bien offre confort et luminosité. Ce secteur bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. L'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la ligne de bus 73 et à moins de 10 minutes à pied de l'ensemble des commerces : boucherie, boulangeries, banques, restaurants, tabac, ainsi que le marché local. La commune de Saint-Jean offre ainsi un quotidien pratique et agréable. Elle est également desservie par plusieurs autres lignes de bus Tisséo facilitant les déplacements vers Toulouse et les principaux bassins d'emploi. La proximité de la sortie 14 du périphérique ainsi que des axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones d'activités et l'aéroport. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse d'environ 8 m2 exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain ainsi que d'un espace modulable pouvant servir de dressing ou de cellier. La copropriété se compose de trois bâtiments équipés d'un ascenseur et offre un environnement agréable, calme et parfaitement entretenu. La résidence est fermée et sécurisée, apportant un véritable sentiment de tranquillité. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un avantage rare dans ce secteur prisé. L'ensemble constitue un cadre idéal pour une vie de famille ou pour un premier achat. Collaboration inter-agences acceptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 301 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).