Maison à vendre, 165m², Avanton

Description

? Vente par particulier – Réponse sous 24h ? Description Générale Maison familiale récente (2012) en parfait état, plain-pied, lumineuse et bien entretenue. ? 165 m² habitables + garage de 21 m². ? Terrain de 1600 m² avec arbres fruitiers, terrasse en bois et dépendance chauffée. ? Détails Intérieurs ? Partie Jour • ?️ Salon / salle à manger de 58 m² : traversant, lumineux, avec accès à la terrasse. • ? Cuisine ouverte de 9 m² : meubles Schmidt • ? Bureau de 14 m² : Peut servir de 5ème chambre. • ? Entrée de 6 m² + arrière-cuisine de 10 m² (avec évier et accès terrasse). ? Partie Nuit • ?️ 4 chambres (14 à 19 m²), dont une avec dressing meublé. • ? Salle de bain : Grande douche + baignoire, double vasque, sèche-serviettes. • ? Wc indépendant avec lave-mains. ? Extérieur Et Dépendance • ? Terrain de 1600 m² : 900 m² de jardin avec arbres fruitiers. • ? Terrasse de 27 m² en bois avec pergola • ? Dépendance de 20 m² : Électricité, chauffage, double vitrage. Utilisable en bureau, atelier … ⚡ Équipements Techniques • ? Chauffage : o Plancher chauffant électrique (thermostat programmable). O Poêle à granulés programmable. O Radiateurs électriques dans les chambres. • ? Installation photovoltaïque 3 kWc (2024) en autoconsommation pour une facture d’électricité d’environ 1 300 € /an • ? Borne de recharge tout véhicule électrique 7 kW • ? Fibre très haut débit • ? Chauffe-eau électrique / adoucisseur d’eau / assainissement individuel. ? Informations Financières • ? Prix : frais de notaire non inclus et sans frais d’agence • ? Taxe foncière : 1450 €/an. • ? Diagnostics : Conformes (Dpe, électrique, assainissement). ? Localisation • ? Avanton (86), dans le bourg de Martigny/La Bardonnière (entre Chasseneuil et Avanton). • Proximité : o Futuroscope, commerces et zone d’emploi de Chasseneuil à 4 km (accès par piste cyclable). O 15 min de la gare de Poitiers, 12 min de Neuville-du-Poitou, 25 min de Châtellerault. • Transports : Bus Vitalis (Grand Poitiers) et Cc du Haut-Poitou à proximité. ? Visite Et Contact • ? Premier contact par messagerie pour : o Obtenir plus de photos o Répondre à vos questions o Organiser une visite après un premier échange • ⏳ Réponse rapide garantie – Maison disponible rapidement si besoin. ? Agences, merci de vous abstenir.