Appartement à vendre, 55m², Marseille 4ème

Description

T3 55 m² au sol rénové – 2 lots réunis – Loggia – Ascenseur À vendre appartement 3 pièces de 51,53 m² loi Carrez (55,50 m² au sol avec loggia) entièrement rénové, situé à Marseille 13004, au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable. ⚡ Atout rare : appartement issu de la réunion de 2 lots (superficie totale réunie), avec conservation des 2 portes palières → possibilité de redivision en deux appartements distincts. L’Appartement se compose de : • Un séjour lumineux • Une cuisine moderne refaite à neuf • Deux chambres dont une avec dressing • Une salle de bain avec Wc • Une loggia (balcon fermé) de 3,97 m² offrant un espace supplémentaire Une cave complète ce bien. Rénovation complète : électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bain, double vitrage — aucun travaux à prévoir. ? Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, transports et en face du lycée Chevreuil. Diagnostics Ok : • Dpe : Classe C (126 kWh/m²/an) • Ges : Classe A • Électricité : aucune anomalie • Termites : aucune présence • Surface loi Carrez : 51,53 m² • Surface au sol totale : 55,50 m² Prix : 153 000 € Idéal pour une résidence principale confortable clé en main ou un investissement avec fort potentiel (division possible). Contactez-Moi pour plus d’informations ou organiser une visite.