Maison à vendre, 117m², Freyming-Merlebach

Description

Située à Freyming-Merlebach et proche de la frontière allemande ainsi que des axes autoroutiers, cette maison familiale semi-mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée en 1961, elle développe 117 m² habitables sur un terrain de 653 m², parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 33 m², réunissant salon et salle à manger, avec la possibilité de créer une ouverture vers l’extérieur pour encore plus de luminosité. La cuisine moderne et équipée de 12 m² complète cet espace convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux chambres d’environ 11 m² actuellement en enfilade (aménagement possible avec création d’un couloir), ainsi qu’une grande chambre de 20 m² avec balcon. Vous y trouverez également une salle de bains entièrement rénovée et des Wc séparés. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie disposant d’un accès extérieur, ainsi qu’un bureau entièrement refait et chauffé, pouvant facilement être aménagé en chambre. Une chaufferie et une pièce avec Wc et lavabo complètent ce niveau, offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains. À l’extérieur, la maison dispose d’un garage double de 40 m² avec portes motorisées, de plusieurs emplacements de stationnement, ainsi que d’un espace vert à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes et économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur, électricité refaite et fenêtres double vitrage. Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, ne nécessitant aucun travaux. Dpe réalisé le Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 250 € et 1 500 € Prix de vente : 187 000 € – Vente entre particuliers, sans frais d’agence Le bien est déjà sous contrat de diffusion avec une agence. Merci aux professionnels de l’immobilier de respecter cette indication. Contact par message ou téléphone.